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屋面露台涂层防水施工技术方案

发布日期:2017-04-14来源: 本站 浏览:22次

  房子落成,大部分花干净老本的住户们就该费尽九牛二虎之力装修了,除了瓷砖铺贴、水电改造这些大面上的工程。值得欣慰的是,防水施工这项隐蔽工程也日益被重视。可大家却把防水关注焦点全部放在了厨卫间、地暖、阳台等区域,殊不知家装防水作为一个系统化工程,屋面的防水也至关重要,要不老天爷一发威,屋顶这把伞破了,屋内防水做的再好,也是白搭。
  一、找平层必须坚固、干燥、洁净
  1.坚固性要求:找平层介于防水层和结构层之间,它要承受风、雨、雪等屋面设计荷载,又要传递防水层的施工荷重,故须具有一定的强度和硬度。
  2.干燥性要求:基层含水率以不超过6%为宜,若含水量不符合要求,对防水层的施工量影响很大,轻者起隔离作用,破坏粘结,重者造成空鼓开裂,破坏防水效果,因此为确保防水效果,对基层含水率必须进行有效控制。
  3.洁净度要求:防水层施工前基层必须保持清洁,清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净,只有保持表面法净,才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部,加强防水涂料和基层粘接,提高防水能力。
  二、科学设计防水坡度
  正确的排水坡度和坡向必须在基层上明显给出,无论是结构找坡还是建筑找坡,在找平层上表示的都应是设计坡度。在同一个屋面上,墙边每个落水口的标高都应按屋面坡度线设置,其下口边不得高出找平层面。天沟、雨水口安装要低于表面20mm,在基周围半径100mm范围内保持显著漏斗状水坡,使流水加快,以免发生排水倒流和水口堵塞不畅现象。
  照标准化施工工序进行施工
  三、着重细部节点的防水处理
  屋面多数存在穿楼板管、通风道、墙、天窗等防水敏感部位,由于结构相对复杂,施工难度高,加之重视程度不够,很容易产生渗漏现象。防水施工过程中,必须要对这些细部节点做加强处理。
  1.将屋顶的表面清理干净,尤其是小缝隙、小洼坑等;如果是二次装修的话,还需要将原来的已老化防水层清除干净。
  2.进行屋顶基层处理;按照比例,用搅拌均匀的用左工防水砂浆对缝隙、坑洼基层进行修补、找平处理。
  3.进行细部节点及重点部位防水处理;落水口、天沟等细部节点设置附加层,采用密封材料密封处理。
  四、影响防水工程质量的因素是:
  一是设计,正确的防水设计师一个重要环节,是确保防水工程质量的前提,设计方案包括材料品种规格,构造计划、施工方法、细部节点、设计,必要时应组织专家论证或请专家做二次设计。
  二是材料,材料是基础,在设计选材正确的前提下,施工单位(或业主方)是否采用真正高质量的材料是关键,所谓“一分钱一分货”,招标中最低价中标是鱼价值规律相违背的。
  三是施工因素,施工更是关键,必须有资质的专业施工队伍组织施工,施工不当、施工环节不认真,施工不规范导致工程渗漏在渗漏工程中占得比例最大。
  四是管理,施工过程的管理是包括施工单位自身的管理和质量监督,也包括防水工程竣工后的成品管理。
  影响防水工程质量的四大因素是相辅相成的,缺一不可同等重要。
  五、屋面涂层防水推荐材料
  防水渗透剂(底涂)     JS防水浆料          丙烯酸防水(面层)
  JS复合防水浆料产品介绍
  产品特点
  1、涂膜强度高,延伸率大,对基层收缩和变形开裂适应性强。
  2、可在潮湿基层上施工,粘结强度高。
  3、涂膜透气不透水。
  4、水性涂料,无毒无害,无污染,绿色安全,环境友好。
  5、冷施工,操作方便,基层含水率不受限制,可缩短工期。
  包装、运输与贮存
  1、液料采用清洁、干燥、密闭的塑料桶包装,粉料采用阀口袋包装。
  2、本产品为非易燃易爆材料,可按一般货物运输。运输时应防止雨淋、曝晒、受冻,避免挤压、碰撞,保持包装完好无损。
  3、产品应在干燥、通风、阴凉的场所贮存。
  4、贮存和运输温度必须保持在5℃~ 35℃,低于5℃时应采取保温措施;
  5、在正常运输、贮存条件下,保质期12 个月。
  JS防水浆料   施工工艺流程:
  基面处理→底批施工→防水节点增强处理→第一遍面批(横批)→第二遍面批(竖批)→修整→验收→防水保护层(详见如下防水工艺工法附图)
  JS防水浆料  施工工艺要点
  5.1、将拌好的底批材料均与的批刮在已经处理干净的层表面,满披不得漏批,厚度约为2~2.5㎜;
  5.2、底批完成需要间隔48小时,待底批有一定强度后方可进行面批施工;
  5.3、面批施工前对需要做加强部位提前进行施工处理;
  5.4、面批施工分二遍进行,间隔时间12小时,表干即可进行第二遍面批的施工。施工时二遍施工应采用十字交叉发,确保满批。面批厚度为1.5㎜;
  5.5屋面防水中的异形部位,不能批刮的,可采用防水膜涂刷,应涂刷3遍以上。
  六、上述工作注意事项:
  6.1、有平面和立面的部位,应先涂立面,批刮顺序为由上而下,以免材料掉落,影响防水面整体光滑平整。平面批刮时采用后退法施工,以免损坏已完成的防水层。
  6.2、应掌握以配制的此时间内施工用混合料的一次拌合量,特别是在施工温度较高或低的情况下,温度过高会使混合料过快固化。
  6.3、整体批刮前先在阴阳角、穿墙管线和防水套管根部预先加涂防水膜(加网)作为增强层。
  6.4、施工前将突出基面部分泥土、灰尘、浮浆、纳污等清除干净;砼基层表面不得有突出的尖角与可见的贯穿裂缝等弊病。
  6.5、批刮防水层时,可用铁板均匀批刮,力求厚薄一致,平面或坡面施工后,在防水层未干前不宜上人踩踏,涂抹施工过程中应留出退路,可以分区分片用后退法批刮施工。
  6.6、底批施工完成间隔48小时(视气温而已,确保一定强度),可进行面批施工;面批施工第一遍间隔12小时,再抹第二遍防水面批(视气温而异),防水施工完毕养护3天即可下道工序施工,如做防水保护砂浆或细砼等。
  6.7、防水层施工验收合格后,需要蓄水实验的,时间不小于24小时,若无渗漏为合格,方可进行下到工序的施工。
  七、施工节点图示
  7.1、管道口节点处理
  采用水泥基弹性防水膜
  7.2、翻边处理
  7.3、露台
  八、保证项目:
  8.1所用的防水材料的品种、牌号及配合比,应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水材料技术性能指标必须经试验室进行复验合格后方可使用。
  8.2涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法,应符合设计要求和施工规范的规定,不得有渗漏现象(蓄水24h观察无渗漏)。
  8.3找平层含水率低于9%,并经检验合格后,方可进行防水层施工。
  8.4厚度应符合设计要求。
  九、基本项目:
  9.1防水面层十字型批刮均匀,厚度满足设计要求,不露底。保护层和防水层粘结牢固,紧密结合,不得有损伤。
  9.2防水层的批刮方法、搭接收头,应符合施工规范要求,粘结牢固、紧密,接缝封严,无空鼓;节点做法应符合设计要求,缝固严密,不得开封,翘边;坡度笔削准确,找平层表面平整,不得有酥松一 起砂一 起皮现象;涂膜无裂纹,脱皮,流淌,起泡,露胎体,皱皮现象。涂膜层平整无凹凸,颜色亮度一致,与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密,收头圆滑。
  9.3防护工程中应作分项的交接检查:未经检查验收,不得进行后续施工。表层如发现不合格之处,应按规范要求重新涂刷搭接,防水工程完成后,由监理公司或监督部门进行核定,合格后方可验收。
  9.4工程验收时,应提交防水工程施工方案和技术交底记录、材料出厂质量证明文件和检验报告。以及施工检验记录、淋水或闭水检查记录、 隐藏工程验收记录、验评报告。
  9.5对搬运吊装用安装过程中损坏防水层应修补完整,并进行认真检查后, 再交工程师或工程质检人员检查认可后才能试用。
  各层检验或验收记录均应保存,作为批量竣工配合验收的依据。
  十、成品保护:
  10.1.防水层操作过程中,不得污染已做好饰面的墙壁、门窗等。
  10.2.防水层做完之后,要严格加以保护,在保护层未做之前,任何人员不得进入,也不得在堆积杂物,以免损坏防水层。
  10.3.地漏或排水口内防止杂物塞满,确保排水畅通。蓄水合格后,不要忘记要将地漏内清理干净。
  10.4.面层进行施工操作时,对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的防水宝不得碰坏。
  十一、应注意的质量问题:
  11.1.防水层空鼓:主要是基层清理不干净,批刮之前未仔细检查,造成空鼓,严重者造成大面积起壳。因此在批刮防水层之前,必须将基层清理干净。
  11.2.防水面层做完后进行淋水、蓄水试验,检查有无渗漏现象:涂膜防水层做完之后,必须进行一次蓄水试验,如有渗漏现象,可根据渗漏具体部位进行修补,甚至于全部返工,直到蓄水2cm高,观察24h不渗漏为止,填写检查记录。
  11.3.材料现场拌制不得掺加其他任何物剂,并应随拌随用,拌混好的材料应在4-5h内用完,超时结硬团后不得再拌混使用。
  11.4.防水材料施工完毕,24h内应避免淋水、淋雨。
  11.5.如在防水层上进行面层施工时,应确保防水层不遭到尖锐杂物的损坏。
  11.6.施工中如遇眼部接触本产品应及时就医处理。
  十二、质量记录:
  12.1.屋面防水材料必须有生产厂家合格证,省级建筑材料测试中心的检验报告,施工单位的技术性能复试试验记录。
  12.2.防水涂层隐检记录,蓄水、淋水试验检查记录。
  12.3.防水涂层分项工程质量检验评定记录。
  12.4、防水施工、蓄水、整改、蓄水等全过程的音像资料照片记录存档。
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